Le métrage selon la Loi Boutin pour les locations

Avant de louer un logement vide à usage de résidence principale, le bailleur a l'obligation de faire métrer la surface du plancher selon des critères précis, indiqués par la loi Boutin.

Ne doivent pas être pris en compte dans ce métrage la surface occupée par les murs, les cloisons, les escaliers, les gaines, embrasures de portes et de fenêtres, les combles qui ne sont pas aménagés, les sous-sols, caves, parkings, garages, vérandas, les surfaces de plancher quand la hauteur de plafond est inférieure à 1,80m.

Une fois ce métrage réalisé selon ces critères, si des travaux ne sont pas réalisés dans le logement, la durée de validité du diagnostic est illimitée.

Si légalement le propriétaire a le droit d’effectuer lui-même ce métrage, nous vous le déconseillons ! L’erreur est très facile… Sachez que si une différence de plus de 5% est détectée par le locataire, vous vous exposez à une demande de baisse de loyer.

Diag-Log est à votre service pour prendre en charge l’ensemble des diagnostics que vous devez fournir lors de votre future transaction.